最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理; 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 也就是说，能否..
发布时间：2024-09-18 18:28 热度：
案例导入 业主沈先生夫妇购买了一套期房，收房时遇到了两个问题：一是开发商迟延交房3个月；二是实际楼梯间与样板房展示的格局不一致。样板房展示的是带有前室的封闭式楼梯间，而实际交付的却是空间局促的开放式楼梯间。双方对相关赔偿协商未果后，沈先生诉至法院。一审后，双方不服，上诉至上海市第一中级人民法院。开发商称：样板房因层高不同结构有异，销售时...
案例导入 某楼盘开发商销售人员对外宣称有抵账房源，但需支付30-100万元不等的溢价款。中介得知信息后找到客户，客户将当天取出的30万元现金交给了开发商销售人员C。后发生纠纷，客户要求C返还30万元未果，遂提起诉讼。一审胜诉后，C不服提起上诉，并申请两位证人出庭作证，企图让其中一个证人承认是他收取了30万元现金，替C背债。 上海房产律师分析 代理律师根据客户...
案例导入 2023年6月，在上海工作的李女士和丈夫通过某物业公司租下一套两居室。看房时屋内还有租客居住，堆满家具，夫妻俩没能看到房屋全貌，但因满意户型和装修风格，当天便签约付款。然而，当上一任租客的家具被搬走后，眼前的景象让前来收房的李女士夫妇傻了眼：卧室和阳台墙面上大片霉斑清晰可见，部分壁纸脱落，空气中弥漫刺鼻霉味，屋内的墙角处竟然还长着几...
案例导入 老唐在儿子小唐与儿媳小谢婚姻期间，分三次向小谢账户转账合计650万元，备注均为购房款，该款项用于购买一套登记在小谢名下的学区房。后小夫妻感情不和，老唐以儿子儿媳借款不还为由起诉，要求偿还650万元及利息，并提供了儿子小唐签名的借条。老唐称，该款项系儿媳以打胎相要挟所借；小唐对借款事实无异议，同意还款。儿媳小谢则辩称，该款项系因小唐隐...
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